Таргетированная реклама недвижимости
Маркетинговое агентство Антона Шункова
Кейсы нашего агентства
Брендинг, нейминг, логотип и создание сайта от агентства
Фирменный стиль, рекламное продвижение от агентства
Фирменный стиль, создание сайта для компании от агентства
Сессия по маркетингу и продвижение в соцсетях (VK, Instagram) от агентства
Разработка фирменного стиля, логотипа и сайта ЖК "Зорге парк"
Квартиры, логотип, сайт жилого комплекса, дизайн-проект мест общественного пользования для ЖК "7 Высот"
Не нашли схожих с вашей задачей кейсов?
Почему именно наше маркетинговое агентство?
Погружаемся в бизнес клиента
Предоставляем полный спектр маркетинговых услуг
Крупное агентство, а не фрилансер
Наши клиенты
Наши услуги
Фирменный стиль, логотипы, брендинг
- Логотип и логобук
- Фирменный стиль и брендбук
- Слоганы и заголовки
- Разработка макетов
Digital-маркетинг,
интернет-маркетинг
- Внедрение CRM-систем (AmoCRM, Bitrix24)
- Внедрение чат-ботов
Разработка сайтов
- Интернет-магазинов, сайтов каталогов
- Landing page, одноэкранников
- SEO-продвижение
Маркетинговые исследования и стратегии
- Медиапланирование
- Разработка и контроль реализации комплекса мероприятий по маркетингу
Таргетированная и контекстная реклама, реклама в off-line
Off-line: Подбор рекламных площадок: TV, радио, транспорт, экраны и щиты
3D туры и панорамы
- 3D 360. VR-панорама с объединением в виртуальный тур объектов
Визуализация
- Отрисовка в двумерном формате
- 3D вид объектов, квартир и мест общего пользования для классов "Эконом" и "Бизнес"
- 3D 360. VR-панорама с объединением в виртуальный тур объектов недвижимости
- Разработка планировок и поэтажных планов недвижимостив минимальный срок
Маркетинг объекта
- Реклама недвижимости
- Реклама жилого комплекса
- Реклама элитной недвижимости
- Реклама коттеджного поселка
Курсы по маркетингу
для собственников бизнеса
- СММ для руководителей
- Системный маркетинг
- Коучинговая группа Антона Шункова
- Консультация по увеличению конверсии с помощью нейромаркетинга
Сделаем бесплатный расчет стоимости
24 часов
Этапы работы
Отзывы о работе с маркетинговым агентством Антона Шункова
Хотите больше продаж?
Оставьте свои контактные данные и мы вам перезвоним.
8(800)505-77-28
info@prodam-slona.ru
Таргетированная рекламма недвижимости
Потенциальный покупатель не сразу принимает решение о покупке той или иной недвижимости. Он не покупает первую попавшуюся квартиру. На этот процесс может уйти несколько месяцев. Поэтому, задача таргетированной рекламы — вести клиента на протяжении всего периода принятия решения. Клиент должен постоянно видеть информацию о проекте. Через некоторое время он уже будет узнавать ваш продукт и скорее решит выбрать его среди прочих новых.
Стоимость таргетинга начинается от 15 000 руб. в месяц. В первую очередь, это зависит от результата, который вы хотите получить. Высокий рекламный бюджет позволит более эффективно использовать инструменты таргетинга.Разумным будет использование таргетинга через Вконтакте.
Как работает взаимодействие клиента с рекламой:
- Клиент, с помощью таргетированной рекламы, вступает в группу в социальных сетях
- Регулярно читает посты в группе, видит результаты создания проекта
- Получает ответы на интересующие его вопросы в FAQ или комментариях
- Видит контакты, указанные в каждом объявлении, звонит, узнает подробнее о предложении или записывается на прогулку по объекту недвижимости
- Приезжает на объект, смотрит квартиру и принимает решение
Для создания и продвижения объявлений нанимается SMM-специалист
Если проект находится на стадии строительства, потенциального покупателя нужно держать в курсе событий. Результатом регулярных публикаций новостей станет ощущение что проект жив и активно развивается.
Помимо написания новостных постов, важно взаимодействовать с аудиторией. Быть активными в комментариях, оперативно отвечать на вопросы и сообщения, подключать креатив. Результатом станет повышение доверия к агентству недвижимости.
Другой тип контента направлен на предоставление информации о предлагаемой недвижимости. Это использование изображений с подробной планировкой квартир, сведения о покупке через ипотеку, инфраструктуре и т. д.
Бывают кейсы, когда клиент сам просит о создании какого-либо поста. В таком случае, удовлетворить запрос нужно максимально оперативно. Если тема интересна одному человеку, скорее всего найдутся еще люди, желающие разобраться в заданной теме. В тексте таких постов необходимо указывать, в первую очередь, что его попросил написать клиент. Это создаст ощущение индивидуального подхода к каждому и повысит лояльность. Чем больше лояльность, тем больше объем заявок.
Возможен кейс, когда потенциальный покупатель приехал на просмотр, но в конце у него остались сомнения насчет стоимости или планировки квартиры. Тогда можно написать креативный пост специально под этого клиента, дабы откинуть все его сомнения. Кроме конкретно этого человека, публикацию увидят и прочие подписчики, что также, вероятно, подстегнет продажи квартир.
Для повышения конверсии на лендинге недвижимости, специалисты по таргетированной рекламе используют различные офферы и связки, включая myTarget, ВКонтакте и яркие баннеры-карусели. Благодаря этому, пользователи могут быстрее и удобнее найти подходящую недвижимость, что в свою очередь повышает шансы на успешную сделку.
На начальном этапе строительства, прогресс виден не так ярко, поэтому посты, зачастую, выкладываются пару раз в месяц, а полученной информации на сайте недостаточно.
Вялое ведение соцсетей не будет поддерживать необходимый уровень внимания клиента. Если весь креатив истрачен, а на объекте больше нечего показать, описывается район вокруг.
Разворачивается рекламная кампания по описанию преимуществ локации. Рассказывается о детских садах и школах вокруг жилого комплекса. В формате фото показываются парки и пространства для отдыха. Выкладываются маршруты общественного транспорта, который проходит около дома. Перечисляются заведения и магазины. Некоторые из них будут находиться в построенном доме.
Создаются рендеры, наглядно демонстрирующие планировку квартир. С их помощью привлекается большее количество целевой аудитории. Их можно выкладывать и на сайте. Результатом являются высокий трафик, целевые лиды и запросы в сообщения группы.
Помимо прочих форматов, применяются квизы, интересующие клиента и одновременно отвечающие на популярные вопросы. Благодаря использованию креативных подходов в создании квизов, вы можете привлечь больше пользователей и получить ценные данные для успешного продвижения в сфере недвижимости.
Качественные фотографии — основа сторис. Приглашается профессиональный фотограф. Он снимает объект со всех возможных ракурсов. Фотографирует квартиры и подъезды. После обработки, выбираются наиболее подходящие кадры. Кроме фотографий, снимаются видео. Это могут быть и постановки с использованием актеров, и короткая экскурсия по дому и прилегающей территории.
Сторис выгодно смотрятся на фоне огромных постов. На чтение текстов уходит гораздо больше времени, чем на просмотр пятнадцати секундного ролика, клиент теряет интерес. Существуют кейсы, когда рекламщиками придумывается персонаж, связанный с проектом. Он мелькает во всех видео и может выступать в роли рассказчика и проводника по сайту.
Кроме уникальных роликов, сторис нужны для анонсов мероприятий. Также, в сторис репостятся тексты из группы Вк.
Ежедневное использование этого инструмента повысит интерес к квартирам у целевой аудитории и, поэтому, повысит количество заявок.
Рекламная кампания включает в себя анализ рынка недвижимости, спроса и конкурирующих застройщиков. Эти действия помогают точно выявить свою целевую аудиторию. На нее и нацелена таргетированная реклама.
Работает прямая реклама, направляющая людей на сайт организации. Реклама групп в соцсетях. Реклама лидов и отдельных объявлений. Стоимость клика достигает 1500 рублей.
Таргетированная реклама недвижимости играет ключевую роль в привлечении интересующейся аудитории. Анализируя заявки и изучая потребности пользователей, мы можем создавать рекламные кампании, специально направленные на целевую аудиторию. Например, мы можем показывать рекламу квартир в желаемом районе или по схожим характеристикам, улучшая конверсии и привлекая больше потенциальных покупателей. Таргет становится эффективным инструментом, позволяющим достичь максимального воздействия на целевую аудиторию.
Эффективность таргетированной рекламы определяется по количеству целевых обращений, направленных в директ. Долгая рекламная кампания позволяет определить приемлемый уровень заявок. При их уменьшении, реклама, частично или полностью, перерабатывается.
Считается стоимость обращений, просмотров и продаж. Она не всегда точна, так как целевая аудитория приходит на сайт и в соцсети не только благодаря таргетированной рекламе, но и через другие способы продвижения. Собираются сведения о звонках. Они делятся на целевые и нецелевые. Исходя из этих данных, делаются выводы о эффективности таргетированной рекламы.
Во всех рекламных объявлениях указывается номер телефона. Специальные программы позволяют отследить количество заявок по телефону, что напрямую влияет на продажи. Учитываются сезонные особенности недвижимости. Если объект недвижимости — коттеджный поселок, заявки ожидаемо просядут в зимний период.
Применяются все те же средства продвижения, однако, меняется содержание объявлений. Для подогретого клиента выделяются преимущества именно вашей недвижимости. Неподготовленного же, сначала посвящают в особенности сферы, предоставляют базовую информацию. На основе подобных кейсов, новичкам в сфере недвижимости легче разобраться в теме.
Создание лид-форм помогает в продвижении. Привлекает много новых клиентов, особенно в Москве и Санкт-Петербурге. Зачастую, возникает ситуация, когда потенциальные покупатели оставляют заявки просто так. Работа с нецелевыми заявками отнимает время, которое могло быть потрачено на обработку важных обращений. Множество таких заявок снижает количество стоимости лида на десятки рублей.
Достойным показателем для недвижимости является минимум 30% целевых лидов. Средняя стоимость лида составляет 17 рублей.
После нескольких месяцев оценивается эффективность работы. На основе анализа приходящих заявок решается, повышать ли бюджет на таргет широкой аудитории.
Путем анализа заявок и изучения потребностей аудитории, мы можем поделиться нашим опытом и протестировать различные гипотезы рекламных кампаний. Создание и тестирование вариантов объявлений позволяет нам настроить рекламу таким образом, чтобы максимально привлекать потенциальных покупателей. Благодаря активному участию в сообществах и анализу данных, мы постоянно улучшаем наши подходы и тестируем новые идеи, делая рекламу более привлекательной для нашей аудитории.
У ретаргетинга есть свои преимущества. Покупателя не нужно заранее прогревать. Он уже знает о вашей компании и, вероятно, оставит заявку. Некоторые соцсети оптимизируют показы так, что компания получает достаточное количество лидов.
Регулировка таргетинга под широкую аудиторию приносит огромное количество нерабочих заявок. Ретаргетинг же, с наибольшей вероятностью привлечет целевые заявки и трафик на сайт. Кейсы некоторых фирм показывают, что с помощью ретаргетинга можно увеличить количество целевых лидов до 60%.
Для анализа заявок используется программа AmoCRM. Она же помогает выгружать аудиторию. После работы над прогреванием клиента, главное не потерять его. Для этого требуется постоянно добавлять новую информацию о проекте. На выгруженную аудиторию направлен весь контент, который помогает клиентам определиться с выбором. Анализируя данные заявок и стоимость лидов, вы можете использовать эффективные креативы, которые максимально привлекут вашу аудиторию.
- Для более результативной таргетинговой кампании, мы должны изучать кейсы конкурентов. Полностью опираться на них не следует. Сфера недвижимости, область, целевая аудитория и прочие параметры могут отличаться от конкурентов.
- Необходимо постоянно поддерживать внимание клиентов. Создавать объявления, побуждающие к покупке вашей недвижимости. Использовать фото и видео материалы. Настраивать таргетинг и под целевую и под широкую аудитории. Анализировать заявки для корректировки рекламных объявлений. Таргет эффективен через Вконтакте.
- Направлять ретартетинг на подогретую аудиторию, привлекая достаточное количество заявок. Грамотное планирование рекламного бюджета поможет затронуть наиболее количество клиентов.
- Использование таргетинга более эффективно параллельно с контекстной рекламой.
